property-image
property-image
property-image
property-image
property-image

Huis

€ 775.000
Petit Barvaux 13, 6940 Barvaux-Sur-Ourthe | Ref: 5643

 5
 2
 190 m²
 1820 m²
 1

Ontdek deze prachtige stadswoning in Petit Barvaux, genesteld op een royaal perceel van 1820 m².

Naast de woonkwaliteiten vertegenwoordigt deze woning ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Dankzij de grootte van het perceel en de ligging is het mogelijk om te verbouwen en flatgebouwen te ontwikkelen en zo tegemoet te komen aan de groeiende vraag naar kwaliteitswoningen in de regio. Een zeldzame kans om een woning met karakter en potentieel voor winstgevendheid te combineren.

Het interieur bestaat uit

begane grond: hal, ingerichte keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer, 1 slaapkamer

1e verdieping: 4 slaapkamers, 1 badkamer

2 e verdieping; zolder onder dak waardoor de oppervlakte van het huis.

Buiten zijn een aparte garage en een kleine box/werkplaats beschikbaar, die een veelheid aan mogelijkheden bieden.

Delen

Algemeen

Adres
Petit Barvaux 13, 6940 Barvaux-Sur-Ourthe

Omgeving
Residentieel

Verdieping
2

Aantal slaapkamers
5

Aantal badkamers
2

Aantal toiletten
2

Garage
1

Bewoonbare oppervlakte
190 m²

Woongedeelte
40 m²

Grondoppervlakte
1820 m²

Perceel breedte
36 m

Financiële informatie

Prijs
€ 775.000

Diverse kosten
€ 1.000

Kadastraal inkomen
€ 1.244

Registratierechten
€ 96.875

Totale kostprijs
€ 871.875

Comfort

Type verwarming
Individueel

Verwarming
Centraal stookolie

Aansluiting aardgas
Ja

Aansluiting waterleiding
Ja

Keuken
Alle comfort

Beglazing
Dubbel

Raamkozijn
hout

Comfort binnen
Alarm, Wijnkelder

Comfort buiten
Paardenstallen, Werkplaats

Bestemming
Privé - meerdere gezinnen, Privé - ééngezins, Opbrengst appartement, Opbrengst huis

Bebouwing

Bebouwing
Open

Bouwjaar
1850

Staat
Goede staat

Oriëntatie achtergevel
West

Type dak
Lessenaarsdak

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht
Niet van toepassing

Bouwvergunning verkregen
Ja

Dagvaarding uitgebracht
Nog niet aangevraagd

Verkavelingsvergunning
Nee

Bestemming
Woongebied

Overstromingsgevoelig
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied

Energieprestatiecertificaat

PEB label

Keuringsattest elektriciteit
Nog niet aangevraagd

EPC
448 kWh/m² jaar

EPC totaal
112123 kwh/m²

Unieke code
20240825005359

 

Contact

Immobilière Cosse
Rue Jean de Bohême 5
ARDENNES 6940 DURBUY

Tel.: +32 86 218080
E-mail: info@cosseimmo.be

 

 

Immobilière Cosse - Ondernemingsnr BE0460007751
Police assurance responsabilité civile et garantie : AXA Belgium S.A. 730.390.160
Comptes tiers CBC : BE74 7320 5159 9607 FORTIS : BE20 0013 8756 1556
Paul COSSE  BIV 100.854 - België Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles
Reglement van Plichtenleer (Deontologie van de vastgoedmakelaar)

 

Actief : 6940 Durbuy, 6941 Durbuy, 6950 Nassogne, 6970 Tenneville, 6971 Erneuville, 6972 Erneuville, 6980 la Roche-en-Ardenne, 6984 la Roche-en-Ardenne, 6983 Nisramont, 6984 Nisramont, 6997 Rendeux, 6990 Hotton, 6997 Hotton, 6900 Marche-en-famenne, 5360 Havelange, 5362 Hamois, 5352 Ohey, 5351 Ohey, 5350 Ohey, 4987 La Gleize,4590 Ouffet, 4577 Vierset-Barse, 4181 Hamoir, 4180 Comblain-Fairon, 4170 Comblain-au-Pont, 4160 Antismes, 4151 Antismes, 4190 Ferrières, 4130 Esneux, 4140 Sprimont, 6960 Manhay, 4920 Aywaille, 4181 Filot, 4560 clavier, 4577 Modave, 5370 Barvaux-condroz, 5377 Somme-Leuze, 6997 Erezee, 5580 Rochefort, 5577 Modave, 5360 Hamois

Specialisaties: aankoop woning, aankoop appartement, aankoop grond, aankoop handelsfonds, aankoop handelswoning, aankoop commerciële gelijkvloers, aankoop garage, aankoop nieuwbouw woning, aankoop nieuwbouw appartement, aankoop bouwgrond voor verkaveling, aankoop villa, aankoop grond voor nieuwbouwproject, aankoop magazijn, aankoop industriële hal, aankoop chalet, verkoop woning, verkoop villa, verkoop appartement, verkoop garage, verkoop grond, verkoop handelsfonds, verkoop handelswoning, verkoop commerciële gelijkvloers, verhuur woning, verkoop garage, verkoop magazijn, verkoop chalet, verkoop industriële hal, verkoop nieuwbouw woning, verkoop nieuwbouw appartement, verhuur appartement, verhuur handelspand, verhuur villa, verhuur industriële hal, verhuur nieuwbouw woning, verhuur nieuwbouw appartement, verhuur woning, verhuur appartement, verhuur garage, vastgoedadvertenties, bouwgrond, vastgoedverkoop, mede-eigendomsbeheer, vastgoedbeheerder, gebouw te koop, vastgoedinvesteerder, garage te koop, vastgoedtaxatie, taxatie woning, taxatie appartement, taxatie terrein, taxatie handelsfonds, taxatie handelspand, beheerder woning, beheerder appartement, beheerder handelspand, beheerder garage, beheer van een mede-eigendom, mede-eigendom, syndic, beheerder, vastgoedmakelaar, nieuwbouw, Durbuy, taxatie chalet, vastgoedbelegging, verkoop vakantiehuis, aankoop vakantiehuis, verkoop vakantiewoning, verkoop vakantieappartement, aankoop vakantiehuis, aankoop vakantieappartement, expertise, Vastgoedbeheerder